新中3/Twitterの記録：「宅建は高学歴キラーな特殊テストだ。」
2024年1月23日（火）。 【2026年2月18日（水）記録】
宅建は高学歴キラーな特殊テストだ。同僚から宅建攻略法について相談を受けたので、僕が語ったことをTwitter宅建界にシェアする。尚、僕は昨年2023年に、「年度別過去問を解かないTwitter宅建市場初の公開実験」を行い、39/50点で合格した。
「まず始めに一番大事なことを言う。宅建は少し特殊なテストなんだよ」
「特殊？」
「うん、特殊だね。通常の資格試験テストは論理的思考能力が使えるけど、宅建にはほぼ通用しないんだ。宅建は、単純丸暗記テストなのさ。しかも要求される知識が広く、深く、細かく、そして罠だらけ。歴史的には、戦後の不動産業界と消費者を守る側にいる行政との鬩ぎ合いが、このような結晶に至っている」
「なるほど」
「単純丸暗記テストなので、高学歴キラーなテストでもある。論理的思考能力を問われ無いし、考える力なんて一切不要だから。医師でもMBAでも、それなりに苦労する。単調な暗記だからつまらないし」
「では、その単純丸暗記テストに対応するには？」
「資格試験の王道である、年度別過去問をまず解いていく、という手法が通用しないのさ。この方法をやると、問題文の中身や雰囲気や形と答えが暗記されてしまう」
「ノートのシミの場所で暗記しちゃう現象ね？」
「うん、それな。だから、一問一答から開始しないといけないんだ。しかも普通は1冊をぼろぼろになるまでやれ、というのがセオリーなのだが、これもまた通用しない」
「なんで？」
「範囲が恐ろしく広いからだね。僕も、一問一答を1冊やり込んでから、自信満々で次の1冊を解いたら、軽く絶望感したよ笑。初見問題ばかりだったから」
「そりゃ絶望感たっぷりだな笑」
「まあ、だから一問一答は4冊潰したけど、それでも初見知識出てくるから始末が悪い。あと、大事なことなんだけど、基礎知識が無いままに予備校とか動画見ても、多分時間の無駄だと思う。予備校を活用するならば、模擬テストの解説くらいで十分だと思うよ。基礎構築できていないと、講師が説明している内容の深さをさっぱり理解できないと思うから」
「なるほどね」
「僕の結論としては、以下段取りでフル暗記するのが大事だと思う。宅建はいろいろなやり方があると思うし、その流派を否定するものでは無いけどね。1月からコツコツ積み上げるのがおすすめ」
(1)一問一答
①LEC『2024年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集』
②TAC『2024年度版 わかって合格る宅建士 一問一答セレクト1000』
③TAC『みんなが欲しかった! 宅建士の一問一答問題集 2024年度版』
④住宅新報『2024年版 パーフェクト宅建士一問一答Pocket』
「ここまで暗記して初めて「宅建知識の基礎」が構築されるね。これで35/50点には到達する。でも、最近は35点では合格確実とは言えないのが問題なのさ」
(2)分野別問題集
①TAC『2024年度版 わかって合格る宅建士 分野別過去問題集』
②TAC『2024年度版 みんなが欲しかった! 宅建士の問題集 本試験論点別』
「(1)で基礎構築のあと、分野別問題集を解くことで問われ方が分かるね。これで37/50点には到達するよ」
(3)LECとTACの市販予想問題集
「試験形式に慣れるために解いた方が良いね。僕は12回分解いた。尚、試験は前後半に分けて対応するのが良い。前半が問15から開始して問50までが60分以内。後半が問1から問14（権利関係）を30分以内が目安。なぜ前半から開始すべきかというと、前半は「知っているかどうか」のテストなので、考えても無駄だから。後半は権利関係なので、「注意深く読んで（ある程度）考える」テストになる。ここまでくると、40/50点に到達するよ。当日の運不安があるから、安定的に40/50点取れないと本番で確実には合格できない」
(4)LECとTACの公開模試
「絶対に受験すべきだな。というのも、宅建本番は点数や得点分布は公表されないので、自分の立ち位置が分かないのだ。公開模試は1点単位でのヒストグラムが出るから、立ち位置が正確に分かる」
(5)年度別過去問
「時間の無駄なので無視して大丈夫だよ。全てやりつくして暇ならば解いても良いと思うけどね。資格試験に慣れている人ほど、年度別過去問からスタートする傾向がある。これが罠なんだよ…」
★現時点の立ち位置：
①公文：数英国最終教材修了（中2/2024年3月）
②英検：1級合格（高1/2025年7月）
