中1/記事レビュー：Yahoo「40代の共働き夫婦…世帯年収1,000万円で「子ども2人とも中学受験」は厳しいですか？【FPの回答】」

2022年11月1日2022年11月（中1）

2022年11月1日（火）。

・2022年10月30日：Yahoo「40代の共働き夫婦…世帯年収1,000万円で「子ども2人とも中学受験」は厳しいですか？【FPの回答】」

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住宅購入の際に組むローンが、家族のライフプランを大きく左右します。住宅購入前、賃貸の家賃15万円、食費は5万円でしたが、子供の年齢とともに8万円にまで上昇し、光熱費も増えました。末子の教育費が終わるのは夫55歳、そこから老後費用を貯めることになります。住宅ローンは繰上げ返済しない場合、70歳完済です。現状のままでは、中学から受験するのは、人生後半の資金繰りがキツくなるため、おすすめできません。

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他人が住む家（=賃料収入）を購入するのは投資。自分が住む家（=リターンゼロ）をローンを組んで購入するというのは、そもそも投資なのだろうか？

値上がりしたからいいじゃん、というのは、確かに良いのですが、自分が住む家の値上がりは利確が難しいという問題を抱えています。売却して同じ地域に同じ程度の不動産を購入すると、既に値上がりしているわけなので。賃貸にしようとも、賃料相場も値上がりしていることになります。

利確する手段としては、①地方に引っ越す、②より狭い不動産を選択する、ことだと思いますが、現実的にはそのような選択をできる投資家は、そもそもローンで自己居住不動産を購入していないでしょう。